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Scheda immobile : Villette a schiera in vendita a Cento

RIF. LG65B - CENTO - XII MORELLI
€ 80.000,00 - VILLETTA RICAVATA DA UNA PORZIONE DI BIFAMILIARE
COMPLESSIVAMENTE IN BUONE CONDIZIONI
Per INFO 333-3861603 Lucia Gallerani

INFORMAZIONI GENERALI DEL GRUPPO DI ABITAZIONI
Le unità abitative sono ubicate nel Comune di Cento, in frazione minore denominata XII Morelli. Tipologicamente si tratta di due villette in trifamigliare (LA TERZA AFFACCIATA VERSO LA STRADA NON E' IN VENDITA) ciascuna con due piani fuori terra, più sottotetto, libere su tre lati e con grande giardino condominiale non di proprietà ma eventualmente suddivisibile.
Esternamente l'edificio è bisognoso di alcuni interventi sugli intonaci al fine di migliorarne l'aspetto estetico ed eventualmente la coibentazione.
TERRENO DELLA PARTECIPANZA AGRARIA DI CENTO.
LA VILLETTA IN OGGETTO
Ricavata da un ampliamento della porzione di bifamiliare, realizzata all'inizio degli anni '80, e ristrutturata nel 2018. Gli ambienti sono disposti su due piani, con accesso da ingresso aperto verso la cucina-pranzo, grande soggiorno, bagno, ripostiglio, vano scala e al primo piano, disimpegno, camera matrimoniale e studio. Le finiture sono di buona qualità ma gli infissi, seppure dotati di doppi vetri, sono datati. L'impianto elettrico è di nuova realizzazione, così come il bagno con doccia. Si sottolinea che è in corso una verifica della legittimità urbanistica e catastale.

ALTRI FABBRICATI
Completano la proprietà dei locali ad uso di servizio o "sgombero" e la legnaia, ubicati in porzione di fabbricato più piccolo tipo "casella" a due piani, all'interno del cortile condominiale e in stato conservativo molto precario - ca 70 mq. - questi sono da ristrutturare completamente.
Si evidenzia che il terreno non è di proprietà e che grava sul cortile una servitù di passaggio a favore di un altro fabbricato ad uso di ufficio/laboratorio, costruito molto in prossimità delle abitazioni oggetto di vendita.

IL CONTESTO
Per quanto riguarda il contesto, l'edificio si trova in una zona rurale molto tranquilla ma al tempo stesso non distante da una via di comunicazione principale dove sono già disponibili alcuni servizi.

Caratteristiche dettagliate

Codice Immobile LG65B
Località Cento Dodici Morelli
Prezzo 80.000 €
Contratto vendita
Letti 2
Bagni 1
Garages
Supericie m2
Classe nergetica

Caratteristiche generali

Rif. si
Stanze si
Bagni si
Tipo si
Locali si
Posti letto si
Piano si
Classe energetica si
Giardino si
Riscaldamento si
Piani totali si
Terrazzo si
Infissi si