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Scheda immobile : Appartamento in vendita a San Felice sul Panaro

Rif. LG62 - SAN FELICE - CENTRO STORICO
IN CONTESTO SIGNORILE - ELEGANTE APPARTAMENTO IN OTTIME CONDIZIONI
€ 75.000,00 - APPENA RIBASSATO!!!
Per INFO 333-3861603 Lucia Gallerani

INFORMAZIONI PRINCIPALI
L'appartamento è ubicato a ridosso del centro storico, al primo piano di elegante immobile di pregio, completamente ristrutturato nel 2021. L'accesso avviene dalla via pubblica, poi dall'androne condominiale, con scale o con ascensore. La composizione è la seguente: grande soggiorno con cucina a vista e zona ingresso, disimpegno, camera singola, camera matrimoniale e bagno.

ALTRE INFORMAZIONI
Il fabbricato si presenta in stato di manutenzione complessivamente ottimo, con belle finiture tipiche dei primi del '900. La copertura è a falde, le chiusure esterne sono realizzate con infissi in doppio vetro e scuretti interni in legno. Il fabbricato non dispone di cortile condominiale ma è ubicato ad angolo tra due vie signorili. Tale posizione è ottima anche per la destinazione ad ufficio o ambulatorio. L'appartamento è stato oggetto (come del resto l'intero palazzo) di ristrutturazione totale, comprensiva di tutte le parti dell'unità, quali il rifacimento dell'impianto idro-sanitario, dell'impianto elettrico, i pavimenti, gli infissi, le inferriate, le tapparelle, le porte interne, il bagno, la nuova caldaia, il cappotto interno.
Per quanto riguarda invece la distribuzione interna, la pianta dell'unità immobiliare è molto semplice e ben organizzata in zona giorno e zona notte. L'accesso è su ampia area di ingresso che dà direttamente su un grande soggiorno molto luminoso con cucina a vista, seguono poi un disimpegno, due camere doppie ed il bagno cieco. Non ci sono balconi o spazi esterni ma il soggiorno ha ben sei finestre affacciate su due vie principali e questo da una grande apertura verso l'esterno.
L'ubicazione, poi, è in posizione molto buona, centrale ma prossima alla circonvallazione, comoda a tutti i servizi. Il riscaldamento è autonomo.
L'appartamento non è dotato di cantina o di box auto ma, a parte, abbiamo la disponibilità di un garage a due passi (veramente due passi) dall'appartamento, in cortile privato.

SPLENDIDA VISTA CON GRANDE VISUALE LIBERA DAI DUE FRONTI LIBERI DEL FABBRICATO.
DA VALUTARE POSSIBILITA' DI GARAGE A PARTE A PARTIRE DA 10.000,00 €.

Caratteristiche dettagliate

Codice Immobile LG62
Località San Felice sul Panaro
Prezzo 75.000 €
Contratto vendita
Letti 2
Bagni 1
Garages
Supericie m2
Classe nergetica

Caratteristiche generali

Rif. si
Stanze si
Bagni si
Tipo si
Locali si
Posti letto si
Piano si
Classe energetica si
Giardino si
Riscaldamento si
Piani totali si
Terrazzo si
Infissi si