Consigli utili per vendere al meglio il tuo appartamento
In questo articolo troverai tanti utili consigli per vendere al meglio il tuo appartamento. Affidati all’Agenzia Immobiliare Il Ghetto
Stai pensando di vendere casa? Sicuramente vuoi ricavare da tale operazione il massimo possibile. A tal fine è consigliabile adottare alcune strategie. Scopriamole insieme.
1. Prepara i documenti necessari
Come prima azione inizia a raccogliere tutti i documenti necessari per la vendita. Questo è essenziale per evitare i problemi in futuro. Se dopo la firma del compromesso e la ricezione della caparra dovesse emergere un’irregolarità che vieta la vendita dell’immobile saresti costretto a restituire il doppio della caparra ricevuta. È quindi opportuno risolvere tutti gli eventuali problemi che si riscontrano prima della messa in vendita dell’immobile. Tra i documenti necessari ci sono la pianta e la visura catastale, la conformità urbanistica, l’atto di provenienza, l’attestato di prestazione energetica (APE) e i documenti condominiali.
2. Ristruttura per aumentare il valore di mercato
Per aumentare il valore di mercato della casa che hai intenzione di vendere è una buona idea valutare lo stato complessivo dell’immobile e procedere, se necessario, a piccoli lavori di ristrutturazione. Infissi non più efficienti, tinta vecchia alle pareti, pavimenti rovinati, sanitari datati sono tutti elementi che contribuiscono a non valorizzare la tua casa e ad attrarre l’attenzione del potenziale acquirente. Per favorire una più ampia accoglienza è opportuno preferire colori neutri.
3. Attenzione al prezzo di vendita
Desiderio di fare un affare, attaccamento alla propria casa e ai ricordi lì costruiti possono portare a stabilire un prezzo di vendita troppo elevato rispetto al mercato in quel preciso momento. Per questo è bene, anche se si sceglie una vendita privata, affidarsi a un professionista per la valutazione dell’immobile. Un prezzo fuori mercato significa tempi più lunghi di vendita e una svalutazione dell’immobile.
4. Cura la promozione della casa
Se non vuoi affidarti a un’agenzia immobiliare stai attento a come promuovere il tuo immobile. Scegli con cura i canali da utilizzare, scrivi un testo di presentazione accurato e realizza foto e video che valorizzino veramente la tua casa. In particolare, presta attenzione alla luce e alle inquadrature scelte.
5. Gestisci con accuratezza la visita
Uno dei momenti fondamentali della compravendita è quello della visita dell’immobile. È durante questo tempo che l’iniziale interesse si trasforma in un potenziale acquisto o in una rinuncia. La casa si deve presentare al meglio (stanze ordinate e pulite, ambienti valorizzati dalla luce) e non deve essere troppo personalizzata (riponi nei cassetti le foto che ti raffigurano) per permettere al compratore di immaginarsi al suo interno.
Gestire al meglio la vendita di una casa in prima persona non è una cosa semplice. Per questo una valida alternativa è quella di affidarsi a un’agenzia immobiliare, come Il Ghetto Immobiliare. Ci trovi in Emilia-Romagna con quattro filiali: in provincia di Ferrara a Cento (tel. 051.4859047), Renazzo (tel. 051.0344349), Sant’Agostino (tel. 053.2478631) e in provincia di Modena a Finale Emilia (tel. 053.51930527). Per urgenze puoi contattare anche il numero 328.7265062. Se preferisci ricevere informazioni via mail scrivi a info@ilghettoimmobiliare.it