Villette a schiera in vendita a Terre del Reno

Descrizione

RIF. LG82A - TERRE DEL RENO - SANT'AGOSTINO
VILLETTA CLASSE A4 - CONSUMI MOLTO BASSI!!!
OCCASIONE - BELLISSIMO GIARDINO DI PROPRIETA'
E PARCO GIOCHI CONDOMINIALE RECINTATO
€ 189.000,00 - APPENA RIBASSATO E UN POCHINO TRATTABILE
Per INFO 333-3861603 Lucia Gallerani

INFORMAZIONI PRINCIPALI
Villetta con due piani fuori terra ubicata nel Comune di Terre del Reno, in area rurale, molto prossima al centro della frazione di Sant'Agostino. Libera su due lati, con grande giardino di proprietà e ampia autorimessa soppalcabile. La villetta è ricavata in un immobile rurale completamente ristrutturato (con demolizione totale e ricostruzione), con struttura antisismica, nel 2010.

COMPOSIZIONE INTERNA
La composizione interna è funzionale, con gli ambienti principali disposti sui due piani: al piano terra troviamo un grande soggiorno, la cucina abitabile, un bagno ed il vano scala. Al piano primo sono disposte due camera matrimoniali e il secondo bagno. Tutti questi locali si presentano in ottimo stato di manutenzione. Completano la proprietà una spaziosa autorimessa, con una altezza soppalcabile, posta in fabbricato separato, ed un grande giardino ad uso esclusivo di quasi 120 mq.

FINITURE DI DESIGN ED IMPIANTI DI CONCEZIONE MODERNA
Tutte le finiture sono di ottima qualità ed in ottimo stato di manutenzione. Si sottolinea che l'edificio è dotato di ogni comfort ed in particolare è dotato delle più innovative tecnologie per il risparmio energetico e l'ottenimento di un benessere abitativo di altissimo livello. Classe energetica A+. Sono presenti infatti, riscaldamento e raffrescamento a pavimento, sistema di deumidificazione e impianto di ventilazione meccanica a recupero di calore. In particolare, si tratta di un impianto centralizzato, contabilizzato e servito da una centrale termica a pompa di calore alimentata da un campo solare fotovoltaico posto sul tetto del fabbricato. Pacchetto murario da 45 cm. L'abitazione è inoltre dotata di videocitofono, porta blindata, impianto tv con parabola satellitare, infissi esterni in triplo vetro e legno.

Le spese condominiali includono: riscaldamento, acqua calda e fredda per i sanitari, raffreddamento, deumidificatore, luce delle parti esterne condominiali, assicurazione condominiale, controllo del responsabile del locale caldaia, controllo per la sicurezza del cancello automatico, cura del verde condominiale. Elettricità esclusa. A seconda del numero degli abitanti e dei consumi queste spese possono variare da 2000,00 a 2500,00 € all'anno (per nuclei familiari fino a 4 persone, ad esempio).


Con oltre dieci anni di esperienza nel settore immobiliare, ben 4 agenzie nei territori tra Ferrara, Modena e Bologna e 8 collaboratori, il gruppo Il Ghetto Srl è uno dei più importanti del settore nelle zone di Cento, Renazzo, Terre del Reno e Finale Emilia.
Grazie all'esperienza maturata sul campo e al lavoro di uno staff altamente qualificato, nel tempo Il Ghetto è diventata una importante realtà, rendendo reali i sogni di tante persone che cercano di vendere ed acquistare casa in tempi brevi.
Il nostro gruppo:

• 4 sedi
• 8 collaboratori con anni di esperienza
• Servizi mirati a valorizzare il tuo immobile
• Fotografi professionisti

Ultimi inseriti