Villette a schiera in vendita a Terre del Reno

In vendita 195.000 € Terre del Reno Sant'Agostino
  • 132 mq
  • 2 camere
  • 4 locali
  • 2 bagni

Descrizione

RIF. LG82 - TERRE DEL RENO - SANT'AGOSTINO
€ 195.000,00 - VILLETTA ANGOLARE
IMPIANTI DI ALTO LIVELLO - FINITURE DI PREGIO - GRANDE GIARDINO DI PROPRIETA'
Per INFO 333-3861603 Lucia Gallerani

INFORMAZIONI PRINCIPALI
Villetta con due piani fuori terra ubicata nel Comune di Terre del Reno, in area rurale, molto prossima al centro della frazione di Sant'Agostino. Libera su due latie con grande giardino di proprietà. La villetta è ricavata in un immobile rurale completamente ristrutturato (con demolizione totale e ricostruzione), con struttura antisismica, nel 2010.

COMPOSIZIONE INTERNA
La composizione interna è funzionale, con gli ambienti principali disposti sui due piani: al piano terra troviamo un grande soggiorno, la cucina abitabile, un bagno ed il vano scala. Al piano primo sono disposte due camera matrimoniali e il secondo bagno. Tutti questi locali si presentano in ottimo stato di manutenzione. Completano la proprietà una spaziosa autorimessa, con una altezza soppalcabile, posta in fabbricato separato, ed un grande giardino ad uso esclusivo di quasi 120 mq.

FINITURE DI DESIGN ED IMPIANTI DI CONCEZIONE MODERNA
Tutte le finiture sono di ottima qualità ed in ottimo stato di manutenzione. Si sottolinea che l'edificio è dotato di ogni comfort ed in particolare è dotato delle più innovative tecnologie per il risparmio energetico e l'ottenimento di un benessere abitativo di altissimo livello. Classe energetica A+. Sono presenti infatti, riscaldamento e raffrescamento a pavimento, sistema di deumidificazione e impianto di ventilazione meccanica a recupero di calore. In particolare, si tratta di un impianto centralizzato, contabilizzato e servito da una centrale termica a pompa di calore alimentata da un campo solare fotovoltaico posto sul tetto del fabbricato. Pacchetto murario da 45 cm. L'abitazione è inoltre dotata di videocitofono, porta blindata, impianto tv con parabola satellitare, infissi esterni in triplo vetro e legno.

Le spese condominiali includono: riscaldamento, acqua calda e fredda per i sanitari, raffreddamento, deumidificatore, luce delleparti esterne condominiali, assicurazione condominiale, controllo del responsabile del locale caldaia, controllo per la sicurezza del cancello automatico, cura del verde condominiale. Elettricità esclusa. A seconda del numero degli abitanti e dei consumi queste spese possono variare da 2000,00 a 2500,00 € all'anno (per nuclei familiari fino a 4 persone, ad esempio).

Dettagli

  • Rif. : LG82
  • Tipo : Villette a schiera
  • Camere : 2
  • Bagni : 2
  • Locali : 4
  • Piano : 1
  • Giardino : Privato
  • Classe energetica : A4
  • Spese condominiali : 180 /mese
  • Aria Condizionata : Presente
  • Impianto Telefonico : Presente
  • Persiane : Presente
  • Anno di costruzione: 2010

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