Porzione di Bifamiliare in vendita a San Giovanni in Persiceto

Descrizione

RIF.MN28 MAURIZIO 3498535693
San Matteo della Decima(Bo):
Porzione di casa divisa in due unità abitative: La prima è sita al piano terra e prima. La seconda è un ampia mansarda.
POSSIBILITA' DI ACQUISTARE ANCHE IL CAPANNONE.

PIANO TERRA: Sala, cucina, bagno portico esterno.

PIANO PRIMO: 2 camere da letto, bagno, 1 stanza (bene comune non censito) con sbarco ascensore.
Costruita negli anni 80, riscaldamento autonomo con caldaia a gas metano ubicata nel sottoscala e radiatori in ogni stanza.
Contatori indipendenti (luce gas e acqua) ed impianto fotovoltaico da 5,0Kw con contatore in uscita, costruito nel 2012 e contratto incentivi GSE fino al 2032. Oltre al risparmio in bolletta elettrica riguardo alla luce consumata di giorno si può contare su incentivi accreditati in conto corrente di circa 1.600 €/annui. Condizionamento proveniente da 2 motori esterni e 2 split ubicati in cucina a piano terra e camera da letto al piano primo.
Infissi in alluminio con doppi vetri e avvolgibili in pvc.

ABITAZIONE PIANO 2
M2 = 118.08
Cat=A/3, 5 vani, rendita catastale = 464.80€
Ambienti:
1 Sala con cucina m2= 37 con entrambi gli ingressi (ascensore e scale)
1 camera matrimoniale m2= 15 con cabina armadio avente accesso diretto dalla camera m2= 8,3
2 bagni
➢ Uno completamente adatto per disabili (sedia-doccia, maniglioni per vater e doccia, ampi spazi, piatto doccia a pavimento)
➢ Uno di servizio con box doccia, caldaia, lavatrice, lavello e servizi)
1 studio m2= 14
Abitazione costruita negli anni 80 completamente ristrutturata (tetto compreso) nel 2008
Ingresso all'appartamento sia da ascensore con chiusura porta a chiave ed azionamento anch'esso attraverso serratura (tipologia montacarichi, anno di montaggio 2009 ad un costo di 30.000€) sia da vano scale chiuso da porta blindata. Inferriate in tutte le finestre.
Riscaldamento a pavimento comandato da caldaia WIESSMAN completamente programmabile e termostati nelle stanze. Coibentazione (cappotto) esterna nel soffitto ed interna lungo tutto il perimetro dell'abitazione. Elevata illuminazione garantita, oltre che dalle finestre presenti in ogni stanza (bagni esclusi), da 8 lucernari VELUX comandati elettronicamente in apertura e chiusura sia della finestra che della tendina oscurante presenti in ogni stanza (bagni inclusi)
Contatori indipendenti (luce gas e acqua) ed impianto fotovoltaico da 4,5Kw con contatore in uscita, costruito nel 2012 e contratto incentivi GSE fino al 2032. Oltre al risparmio in bolletta elettrica riguardo alla luce consumata di giorno si può contare su incentivi accreditati in conto corrente di circa 1.600 €/annui.
Impianto addolcitore acqua a scambio ionico situato a monte dell'impianto ed impianto ad osmosi inversa per acqua alimentare con rubinetto a parte in cucina (entrambi marca CULLIGAN).
Impianto di condizionamento/pompa di calore con 2 motori esterni e 4 split nelle 3 stanze e sala-cucina.
Predisposizione per impianto solare termico.
Pavimenti in gres porcellanato con posa diagonale 30X30 con fughe di 4mm.
Infissi in legno con doppi vetri e avvolgibili in pvc.
Classe energetica C

CAPANNONE
Edificio ad un piano di superfice 200 m2 con gettata di cemento.
Gode dei benefici catastali di ruralità se utilizzato come deposito agricolo.
Struttura in blocchi di cemento non intonacati con perimetro in cemento armato ed ancoraggio a chiavi tiranti in ferro.
Impianto elettrico funzionante (380 volt) non a norma.
Terreno circostante censito come area cortiliva di circa 1500 m2
Portone di ferro scorrevole e finestre in vetro.

TERRENO (abitazione e deposito)

Di proprietà della partecipanza di San Giovanni in Persiceto gestito con contratto 29ennale rinnovato nel 2015 (scadenza 2044)
Area cortiliva abitazione circa 750m2
Area cortiliva deposito circa 1500m2
Spese annuali per l'area cortiliva complessiva circa 530 € annui se intestati ad un "partecipante".

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