Appartamento in vendita a San Felice sul Panaro

In vendita 75.000 € San Felice sul Panaro
  • 73 mq
  • 2 camere
  • 3 locali
  • 1 bagni

Descrizione

Rif. LG62 - SAN FELICE - CENTRO STORICO
IN CONTESTO SIGNORILE - ELEGANTE APPARTAMENTO IN OTTIME CONDIZIONI
€ 75.000,00 - APPENA RIBASSATO!!!
Per INFO 333-3861603 Lucia Gallerani

INFORMAZIONI PRINCIPALI
L'appartamento è ubicato a ridosso del centro storico, al primo piano di elegante immobile di pregio, completamente ristrutturato nel 2021. L'accesso avviene dalla via pubblica, poi dall'androne condominiale, con scale o con ascensore. La composizione è la seguente: grande soggiorno con cucina a vista e zona ingresso, disimpegno, camera singola, camera matrimoniale e bagno.

ALTRE INFORMAZIONI
Il fabbricato si presenta in stato di manutenzione complessivamente ottimo, con belle finiture tipiche dei primi del '900. La copertura è a falde, le chiusure esterne sono realizzate con infissi in doppio vetro e scuretti interni in legno. Il fabbricato non dispone di cortile condominiale ma è ubicato ad angolo tra due vie signorili. Tale posizione è ottima anche per la destinazione ad ufficio o ambulatorio. L'appartamento è stato oggetto (come del resto l'intero palazzo) di ristrutturazione totale, comprensiva di tutte le parti dell'unità, quali il rifacimento dell'impianto idro-sanitario, dell'impianto elettrico, i pavimenti, gli infissi, le inferriate, le tapparelle, le porte interne, il bagno, la nuova caldaia, il cappotto interno.
Per quanto riguarda invece la distribuzione interna, la pianta dell'unità immobiliare è molto semplice e ben organizzata in zona giorno e zona notte. L'accesso è su ampia area di ingresso che dà direttamente su un grande soggiorno molto luminoso con cucina a vista, seguono poi un disimpegno, due camere doppie ed il bagno cieco. Non ci sono balconi o spazi esterni ma il soggiorno ha ben sei finestre affacciate su due vie principali e questo da una grande apertura verso l'esterno.
L'ubicazione, poi, è in posizione molto buona, centrale ma prossima alla circonvallazione, comoda a tutti i servizi. Il riscaldamento è autonomo.
L'appartamento non è dotato di cantina o di box auto ma, a parte, abbiamo la disponibilità di un garage a due passi (veramente due passi) dall'appartamento, in cortile privato.

SPLENDIDA VISTA CON GRANDE VISUALE LIBERA DAI DUE FRONTI LIBERI DEL FABBRICATO.
DA VALUTARE POSSIBILITA' DI GARAGE A PARTE A PARTIRE DA 10.000,00 €.

Dettagli

  • Rif. : LG62
  • Tipo : Appartamento
  • Camere : 2
  • Bagni : 1
  • Locali : 3
  • Piano : 1
  • Ascensore : Presente
  • Spese condominiali : 45 /mese
  • Aria Condizionata : Presente
  • Impianto Telefonico : Presente
  • Infissi in legno : Presente
  • Persiane : Presente

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