Appartamento in vendita a Cento

Descrizione

RIF. LG92 - CENTO - CENTRO STORICO
APPARTAMENTO CON ASCENSORE AL PIANO ATTICO - GRANDE TERRAZZA UNICA A CENTO!
110% APPROVATO - IMPRESA TROVATA!
€ 125.000,00 - CON POSTO AUTO COPERTO DI PROPIETA'
Per INFO 333/386.16.03 Lucia Gallerani

INFORMAZIONI PRINCIPALI
Appartamento in vendita al quarto e ultimo piano con ascensore, grande terrazza di ben 50 mq! Grande soggiorno di quasi 40 mq con zona pranzo: possibilità di terza camera e di cucina separata, grande cortile condominiale.
Alla proprietà è poi abbinato un posto auto coperto, molto ampio assegnato da accordi condominiali. La palazzina di circa 14 unità abitative è stata costruita alla fine degli anni '70 (1977) e non è stata oggetto di particolari ristrutturazioni.

ECOBONUS
E' stata deliberata la ristrutturazione "Ecobonus", con relativa CILAS di inizio lavori con impresa già determinata.

IL FABBRICATO
L'edificio, esternamente, si presenta in stato di manutenzione discreto, realizzato in muratura intonacata e copertura in tegole.
Posizionato in pieno centro storico, in una delle vie più prestigiose, accessibile da corte interna privata. Non molto distante da servizi commerciali di vario genere, dalla stazione degli autobus e dalle principali vie di comunicazione.

COMPOSIZIONE INTERNA
La composizione interna dell'appartamento in vendita è molto moderna, aprendosi con una ampia zona giorno, comunicante con cucina, eventualmente separabile, il tutto di circa 38 mq.
La zona notte, servita da un disimpegno, dispone di lavanderia (ma catastalmente è un bagno), secondo bagno e due camerette non molto ampie. Mq catastali 83,00 escluse le aree scoperte.
E' da valutare la possibilità di ricavare una terza camera.
Posto auto coperto di proprietà.

PUNTI DI FORZA E ASPETTI UNICI
Il grande soggiorno, così come la cucina e le camere si affacciano tramite porte finestre sulla bellissima terrazza di 50 mq.

ALTRE INFORMAZIONI
Tutti questi locali si presentano in discreto stato di manutenzione (a parte la carta da parati) ma non sono mai stati ristrutturati e necessitano di opere di manutenzione. Si evidenziano in particolare infissi molto datati e un bagno da rifare. Ad una prima visita non si notano motivi per un intervento strutturale o lesioni post sisma.
Ogni ambiente è molto ben illuminato e ventilato da ampie finestre. Le finiture sono datate: pavimenti in ceramica, infissi in alluminio con doppi vetri, chiusure esterne con tapparelle in pvc, carta da parati da rinnovare o eliminare.
Il fabbricato è realizzato con struttura in cemento armato, muratura in laterizio e solai in latero-cemento. Alla proprietà si accede da scala condominiale e da ascensore.

N.B. APPARTAMENTO IN VENDITA CON MERAVIGLIOSA TERRAZZA - GIARDINO PENSILE!!! MOLTO RISERVATO!!! VISTA SPETTACOLARE SUI TETTI DI CENTO VERSO IL TRAMONTO.

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